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Cómo utilizar la sección de oportunidades en el Fragua Residencial
En este artículo, exploraremos la sección de oportunidades dentro del Asset Class de Residencial de Fragua, una herramienta diseñada para ayudar a los inversores a identificar oportunidades granulares de inversión en el mercado inmobiliario.
¿Qué es la sección de oportunidades?
La sección de oportunidades te permite localizar propiedades económicas y activos específicos en el mercado. Aquí podrás identificar:
- Propiedades económicas: Activos que están por debajo del precio de mercado, ya que Fragua realiza una valoración automática de toda la oferta en el área que estés analizando.
- Activos bajo nueva propiedad: Propiedades que se han especificado como nuevas en el texto o en los portales.
- Activos segregables: Propiedades que pueden dividirse y comercializarse como activos individuales en el futuro.
- Activos con licencia turística: Propiedades que cuentan con la autorización necesaria para operar como alojamiento turístico.
Recomendaciones de uso
Para obtener los mejores resultados al utilizar esta sección, se recomienda no buscar a nivel de comunidad autónoma o provincia completa, ya que esto podría demorar la generación de información. En su lugar, utiliza un código postal o dibuja un polígono irregular en el área que desees analizar. Esto te permitirá localizar activos que se estén comercializando por un valor inferior al óptimo.
Aplicación de filtros
Además de identificar propiedades, podrás aplicar diversos filtros para refinar tu búsqueda. Puedes especificar características concretas de la propiedad, tales como:
- Orientación
- Tipo de propiedad (interior o exterior)
- Rango de precios
- Área mínima
