Descubre: Oferta en PBSA

La sección de oferta dentro de la clase de activos PBSA (alojamientos diseñados para estudiantes) proporciona una visión detallada del volumen de camas disponibles en distintas áreas. Esta funcionalidad permite delimitar el área de análisis de manera flexible, ya sea mediante la creación de un polígono personalizado, la selección de un municipio, o el uso de un código postal.

Al seleccionar una zona, la herramienta genera un análisis completo del número de camas disponibles, categorizadas por estándar de calidad. Estos estándares pueden incluir residencias modernas operadas por compañías internacionales con experiencia en el sector, así como estructuras más tradicionales, como colegios mayores o centros religiosos. Esta segmentación permite identificar tanto las características de las camas ofertadas como los operadores responsables y los servicios adicionales que pueden incluir, como pensión completa o media pensión.

Uno de los desafíos principales en el análisis de oferta es la homogeneización de la información, dada la variabilidad en las características de las residencias. Para abordar este reto, Fragua utiliza un ticket estándar de referencia: una habitación individual con baño privado. Esto facilita la comparación y permite desglosar la oferta según características específicas, como el tipo de pensión.

La herramienta también ofrece la opción de descargar toda la información en formato Excel, permitiendo un análisis detallado y la revisión de datos como el número de camas por residencia, los operadores involucrados y los precios asociados.

Finalmente, la plataforma incluye información sobre proyectos en desarrollo (pipeline), que muestra el número de camas y los operadores implicados en futuras construcciones. Esta funcionalidad ayuda a comprender cómo se proyecta la evolución del mercado a mediano plazo.