Cómo realizar una valoración en Fragua

Fragua permite realizar valoraciones de inmuebles utilizando múltiples fuentes de datos. Sigue estos pasos para obtener un análisis completo y detallado.

1. Localización del Inmueble

Primero, localiza el inmueble mediante:

• Dirección exacta
• Enlace de Idealista
• Referencia catastral
• Dirección catastral

Fragua mostrará el inmueble en el mapa, con una superficie y un radio de búsqueda predeterminado, ajustables según tu necesidad. Los datos como bloque y escalera se rellenan automáticamente a partir del Catastro en caso de seleccionar la dirección catastral.

2. Aplicar Características y Filtros a la Valuación

Podrás definir diversas características de la propiedad, como tipo de operación (venta o alquiler), tipo de propiedad, disponibilidad de ascensor, y rango de superficie. Adicionalmente, puedes aplicar filtros detallados a la valoración desde la opción Mostrar filtros:

• Tipo de obra
• Estado de conservación
• Número de habitaciones
• Certificado energético
• Otras características (como garaje, jardín, ático, etc.)

Fragua ofrece estos filtros para que la valoración se ajuste a las características específicas del inmueble, agilizando el proceso de análisis.

3. Selección de Fuentes de Datos

Para una valoración detallada, Fragua usa:

• Anuncios activos
• Datos de cierre del Registro
• Anuncios despublicados
• Cartera propia (inmuebles de la agencia)

Desde el mapa o la barra de navegación, selecciona los inmuebles y asigna un coeficiente de ponderación para reflejar su relevancia en la valoración.

4. Personalización del Precio

En algunos casos, puede que desees ajustar el precio de valoración final. En el apartado Añadir mi precio, tienes la opción de definir un precio diferente al estimado por la herramienta en función de características específicas de la propiedad, como vistas especiales o renovaciones recientes.

5. Generar y personalizar el Informe de Valoración

Una vez completada la valoración, puedes generar un informe maquetado con los datos seleccionados. En esta sección puedes:

• Guardar la valoración para futuras ediciones.
• Configurar el informe: selecciona el título, elige qué páginas mostrar, y añade notas adicionales.
• Guardar y exportar el informe a la sección Mi Fragua.

Opciones Adicionales

Personaliza el informe con el logo de la empresa y notas adicionales. El informe incluye un glosario, fuentes de información y datos de contacto.