Categorías
Cómo utilizar los filtros en la sección de Comparables
En la sección de comparables de Residencial, los filtros ofrecen la flexibilidad necesaria para personalizar y acotar los análisis de acuerdo a tus necesidades específicas. A continuación, te explicamos cómo utilizarlos y las limitaciones asociadas a su aplicación.
Tipos de filtros disponibles
Los filtros permiten seleccionar múltiples criterios, incluyendo:
- Tipo de operación: Elige entre operaciones específicas para pisos, casas, obra nueva o segunda mano.
- Número de habitaciones: Limita tu análisis a propiedades con una cantidad determinada de habitaciones.
- Rango de precios por metro cuadrado: Acota el análisis a un intervalo de precios por metro cuadrado.
- Exclusión de activos: Excluye ciertos activos de tu muestra si es necesario.
Aplicación de los filtros
Estos filtros se aplican únicamente a la primera tabla de comparables generada por Fragua, que corresponde a la oferta actual del mercado. Es importante mencionar que no afectan la segunda tabla de comparables, que proviene de datos de registradores y tiene restricciones en cuanto a la cantidad de información que se puede filtrar.
Filtros en la tabla de registradores
La tabla de registradores no permite filtrar por número de habitaciones ni por tipo de obra (nueva o de segunda mano). Sin embargo, es posible organizar la información por año de construcción, lo que facilita la identificación de activos entregados y el análisis de las preventas asociadas.
Resultados y descarga de datos
Tras aplicar los filtros, los resultados de la tabla se ajustan a las condiciones establecidas en tu análisis. Los datos pueden descargarse en un archivo Excel que incluye más de 90 campos para una monitorización detallada, asegurando que toda la información cumpla con los criterios seleccionados.
Esta función permite realizar análisis de manera eficiente y optimizada, adaptándose a tus necesidades de estudio.
