Distribución geográfica de los datos de mercado

Variables disponibles en el mapa de calor

El mapa de calor permite la visualización y comparación de distintas variables en el área delimitada, entre las que se incluyen:

• Oferta actual: muestra la cantidad de propiedades disponibles.
• Variación de la oferta a 5 meses: proyecta cambios en el volumen de oferta.
• Precio: compara precios promedio por metro cuadrado en diferentes subzonas.
• Tiempo medio de venta: estima el tiempo promedio en el que las propiedades son vendidas en cada área.
• Rentabilidad bruta (yield): calcula la rentabilidad bruta al comparar el precio de compra-venta con el precio promedio de alquiler.
• Absorción a 1 y 3 meses: mide la rapidez con la que el mercado absorbe la oferta en una zona específica.
• Índice de alquiler: refleja la evolución del precio del alquiler en el área seleccionada.

Cada variable se representa en una gama de colores, lo cual permite visualizar de manera clara cómo se distribuyen aspectos como la oferta o los precios. El mapa segmenta el área en secciones censales, brindando un mayor detalle en la comparación de subzonas dentro de la región seleccionada.