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Cómo usar Fragua en Claude: qué puedes hacer y cómo pedirlo
Una vez instalada la Habilidad de Fragua en Claude, tienes acceso a toda la base de datos inmobiliaria de Fragua directamente desde la conversación. Aquí te explicamos qué puedes hacer y cómo formular tus consultas para sacarle el máximo partido.
Consultas de mercado en lenguaje natural
Puedes preguntar a Claude sobre cualquier ubicación en España como lo harías con un analista. Claude accede a los datos de Fragua y te devuelve la respuesta con datos reales.
Ejemplos de consultas:
- ¿Cuál es el precio medio por m² de vivienda en venta en el barrio de Chamberí?
- Compara el precio de venta en Salamanca vs. Retiro en los últimos 12 meses.
- Dame el ratio de stock y la variación de oferta de locales comerciales en el Eixample de Barcelona.
Las visualizaciones se generan en el momento y puedes pedirle a Claude que las ajuste, filtre o amplíe.
Informes en PDF
Puedes pedirle a Claude que genere informes profesionales en PDF con los datos de Fragua, listos para presentar a clientes, comités de inversión o equipos internos.
Ejemplos:
- Crea un informe en PDF con el análisis demográfico y de mercado del distrito de Horta-Guinardó en Barcelona.
- Genera un informe comparativo de tres zonas para un inversor: Malasaña, Lavapiés y La Latina. Incluye precio, demanda, demografía y oportunidades.
- Prepara un one-pager con los datos clave de retail en la calle Serrano de Madrid.
Claude estructurará el informe, incluirá los datos relevantes y generará un archivo PDF descargable.
Análisis cruzados y ad hoc
La ventaja principal de Fragua en Claude frente a la plataforma estándar es la capacidad de cruzar variables y hacer análisis que no están predefinidos en ningún panel.
Ejemplos:
- ¿Qué distritos de Madrid tienen precio por m² por debajo de 3.500€ y demanda potencial alta?
- Lista las zonas de Barcelona con provision rate de residencias de estudiantes por debajo del 5% y demanda real creciente.
- Compara la evolución del precio de alquiler en flex living en Madrid, Barcelona y Valencia.
Estos análisis combinan múltiples módulos de datos de Fragua en una sola respuesta.
Datos por tipo de activo
Fragua en Claude no se limita a residencial. Puedes consultar datos de todos los asset classes disponibles en tu suscripción:
Residencial: demografía, mercado, comparables, demanda, oportunidades, suelos, obra nueva, perfil del comprador.
PBSA (residencias de estudiantes): oferta de camas, precios, operadores, demanda potencial y real, provision rate, datos históricos.
Retail: análisis de mercado, precio, ratio de stock, tendencias, comparables, perfil demográfico.
Flex Living: tasa de ocupación, alquiler promedio, stock, ocupación según precio, datos históricos.
Simplemente indica el tipo de activo en tu consulta y Claude accederá a los datos correspondientes.
Consejos para mejores resultados
Sé específico con la ubicación. «Precio en Madrid» es demasiado amplio. «Precio medio por m² en el distrito de Tetuán» dará un resultado más preciso y útil.
Indica el tipo de activo. Si trabajas con retail o PBSA, inclúyelo en la consulta para que Claude acceda al módulo correcto.
Pide el formato que necesitas. Claude puede devolverte datos como texto, tabla, gráfico, mapa o PDF. Si no especificas, elegirá el formato más adecuado, pero puedes indicarlo explícitamente.
Itera sobre los resultados. Puedes pedirle que amplíe, filtre, compare o reformatee cualquier resultado dentro de la misma conversación.
