Análisis de todas las nuevas promociones de obra nueva tanto disponibles como en desarrollo en la zona sur de Valencia, Malilla
Valencia es la cuarta potencia económica de España, a su vez, es la quinta comunidad española con el coste de vivienda más bajo. Esto hace que sea una zona sumamente interesante para la profileferación de promociones inmobiliarias. Para hacernos una idea de este auge hemos querido realizar un análisis de las promociones de obra nueva, tanto disponibles como en desarrollo en la zona de Malilla, al sur de Valencia.
Lo primero que nos interesa saber son los datos de mercado de esta zona, es por ello que mediante la herramienta de mercado de nuestro software Fragua, hemos obtenido que el precio mediano de venta en la zona es de 180.223€, un valor que se encuentra un 34.66% por encima del resto de la provincia. El average time to sell es de tan solo 64 días, lo que lo sitúa casi un 60% por debajo de la provincia. En cuanto al mercado del alquiler vemos que el precio mediano es de 829€, valores muy similares la resto de la provincia. Vemos una oferta de viviendas de 49 activos, lo que junto a un average time to rent de tan solo 26 días, hacen de Malilla un barrio muy líquido.
Métrica agregada de la zona
11
Promociones
9
Promotores
2.445
Viviendas
–
Área construida
–
Área por vivienda
222
Viviendas por promoción
2.445
Viviendas de obra nueva
174.846€
PEM por vivienda
Accedemos a las promociones de Malilla a través de Fragua. Podemos ver que actualmente hay 11 promociones tanto disponibles como en proceso de desarrollo. Estas promociones están llevadas a cabo por 9 promotores distintos y darán lugar a 2.445 viviendas de obra nueva, unas 222 por promoción. Se estima que el PEM por vivienda será de 174.846€, un precio muy estándar si lo comparamos con los datos de mercado obtenidos anteriormente.
Entrando más en detalle en una de las promociones que hemos considerado más interesante tenemos Hábitat Bulevar Malilla. Llevada a cabo por Promociones Habitat SA (Habitat Inmobiliaria). Esta promoción busca levanta un edificio residencial formado por 47 viviendas de entre 1 y 4 dormitorios con plaza de garaje y trastero, sobre un suelo de 5.000m2. El edificio constará de 14 alturas con dos plantas de sótano destinadas a aparcamiento. Esta promoción cuenta con zonas comunes con piscina, zona verde y aparcamiento de bicis. Se estima que el PEM de esta obra es de 93.675€, lo que está por debajo de los datos de mercado obtenidos, esto deriva en una vivienda asequible y por tanto de gran interés.
*Consulta los datos completos en Fragua .
En esta tabla podemos ver un desglose completo de las promociones disponibles, para consultar los datos restantes accede a Fragua. Si quieres más información o hacer tus propios estudios de promociones, te invitamos a solicitar una demo gratuita de 7 días.
