Análisis de todas las nuevas promociones tanto disponibles como en desarrollo en la zona norte de Madrid, Valdebebas
La zona norte de Madrid es una de las más interesantes a nivel de promociones de obra nueva, esto se debe a la gran cantidad de solares disponibles y al auge de la demanda debido a los cambios de tendencia de prioridades de la población a la hora de elegir su vivienda tras la pandemia. Una de las zonas más interesantes es Valdebebas. En el mercado de compraventa, Valdebebas registra un precio mediano de 632.312€, lo que supone un 107% más en relación a la provincia, a su vez, se trata de una zona muy líquida, ya que el average time to sell es de tan solo 64 días, un 30% menos en comparación con la provincia. En cuanto al mercado del alquiler también encontramos datos muy positivos, el precio medio del alquiler se sitúa en los 1.554€, un 57% mayor que en el resto de Madrid. También podemos destacar la absorción en renta en los últimos 3 meses, del 41.53% en relación al stock disponible
Métrica agregada de la zona
8
Promociones
6
Promotores
1,498
Viviendas
73,324
Área construida
62 m2
Área por vivienda
186
Viviendas por promoción
1.498
Viviendas de obra nueva
135,815€
PEM por vivienda
A través del apartado de promociones de Fragua podemos acceder a los datos de todas las promociones y desarrollos de la zona. En este caso, Valdebebas cuenta con 8 promociones, las cuales se transformarán en 1.498 viviendas, con un área total construida de 73.324 metros cuadrados. El PEM (Presupuesto de Ejecución Material) se estima en torno a 135.815€ por vivienda, lo que se traduce en un gran beneficio, teniendo en cuenta los datos de mercado nombrados anteriormente.
En este caso, destaca la promoción más grande actualmente, la del Apartahotel Stay Valdebebas. Esta promoción está llevada a cabo por Momentum Real Estate Investiment Managers. Además, consta de un edificio residencial publico hotelero con 520 habitaciones, en un área construida de más de 20.000 metros cuadrados. La distribución se repartirá en 2 plantas bajo rasante donde se encontrarán los aparcamientos y los cuartos técnicos y 10 u 8 plantas repartidas en ala norte y ala sur respectivamente.
*Consulta los datos completos en Fragua .
En esta tabla podemos ver un desglose completo de las promociones disponibles, para consultar todos los datos ¡accede a Fragua! Si quieres más información o hacer tus propios estudios de promociones, te invitamos a solicitar una demo gratuita de 7 días.
