Realizamos un estudio sobre el mercado de compraventa en la ciudad de Sevilla para estudiar la evolución del mismo.
Sevilla representa una de las mayores potencias de España tanto económicas como en número de población, es por ello que queremos conocer el mercado de compraventa y su evolución a lo largo de los años. Para ello usaremos el software de Fragua que nos proporcionará datos de gran precisión sobre el mercado.
La zona seleccionada es de precios medios, gran cantidad de oferta y moderada liquidez, lo que provoca una rotación de stock baja. La tasa de esfuerzo de la población es baja y los volúmenes de oferta y demanda parecen estar bien equilibrados.
Tendencias
En esta gráfica se observa la evolución del precio del metro cuadrado en los últimos dos años. Muestra una evolución muy lineal sin cambios relevantes. Encontramos un precio medio de 2.000€ con un máximo de 2.172€ en julio de 2022 y un mínimo de 1.989€ en marzo del año anterior. La variación entre estos precios es de tan solo un 9%.
La absorción promedia hace referencia al porcentaje de inmuebles vendidos sobre el total de anuncios. En este caso vemos una gráfica muy heterogénea con datos muy cambiantes. El mínimo se encuentra en abril de 2020 con tan solo un 5,44% debido a la situación generada por la pandemia y el confinamiento. A partir de ahí los datos fueron mejorando hasta encontrar un máximo de un 23,77% en noviembre de 2021. Se considera que la absorción en la zona es baja.
Las gráficas de evolución en los últimos 10 años muestran un margen de diferencia máximo de un 36% en el año 2013. El margen mínimo lo encontramos a día de hoy con un 13,30%.
Si quieres conocer todos los datos de mercado de la zona solicita tu de gratuita de Fragua a través del enlace
