A través del software de Fragua hemos hecho un estudio demográfico y del mercado de alquiler en el municipio de Jaén.
Estos datos son accesibles a través de Fragua de manera ilimitada para todos los usuarios. Puedes acceder a los mismos directamente solicitando la demo gratuita de 7 días.
Rating del municipio
El software de Fragua realiza mensualmente un ranking de los códigos postales con mejor rating tanto en venta como en alquiler. En el caso de Jaén vemos que el municipio se sitúa en un rating de alquiler del 45.76%. Los ratings indican que la zona tiene una buena combinación de liquidez y precios en comparación con la provincia, y mala en comparación con España. Esta zona es más propicia para invertir en alquiler.
Demografía de Jaén.
Antes de entrar en detalle en el mercado de alquiler es muy importante conocer la población de la zona, para ello, Fragua nos facilita los principales KPI's sobre la demografía de la zona. En este caso podemos destacar una renta por hogar superior a la media tanto en comparación con el resto de la provincia como en comparación con España. Es una zona con un gran interés inversor debido a sus elevadas cifras de población total y densidad de población, lo que hacen de Jaén un mercado con mucha demanda.
Mapa de antigüedad
La herramienta de Fragua también nos permite acceder a mapas de antigüedad del municipio para ver de forma gráfica las fechas de construcción así como la referencia catastral de cada inmueble. En este caso vemos la predominancia de obra antigua, en torno a los años 1920 y 1980 en la zona oeste de la ciudad y obra más moderna entre los 1960 y 2020 en la parte este.
KPI's de Mercado y distribución de precios de Alquiler en Jaén
A través del apartado de mercado y filtrando por alquiler podemos acceder a todos los datos del municipio así como gráficas que nos ayudan a conocer en detalle las características del mercado. Cabe destacar un precio mediano del alquiler en torno a los 550€, datos superiores al resto de la provincia. Otros datos destacables son la alta oferta de viviendas, la absorción de en los últimos 3 meses y un bajo average time to rent. Estos datos hacen de Jaén una zona con mucha liquidez lo que le confiere gran atractivo inversor.
