A través del software de Fragua hemos hecho un estudio demográfico y del mercado de alquiler del municipio de Valladolid.
Rating del municipio.
Cada mes, el software de Fragua realiza un listado de los códigos postales con mejor rating tanto en venta como en alquiler. El municipio de Valladolid tiene un rating del 44.62%. Este rating indica que la zona tiene una buena combinación de liquidez y precios en comparación con la provincia, y mala en comparación con España. Esta zona es más propicia para invertir en alquiler.
Demografía de Valladolid.
Para entender cómo funciona el mercado de una zona es de gran ayuda conocer primero su contexto. Para ello Fragua nos facilita los principales KPI's de demografía. En el municipio de Valladolid el nivel socioeconómico es alto según demuestran la renta por hogar y el nivel de estudios universitarios. La población es de mediana edad y de alta densidad.
Mapa de antigüedad
Fragua ofrece mucha de la información a través de mapas ya que es una forma de interpretación de la información mucho mas rápida y visual. En este caso tomamos el ejemplo del mapa de antigüedad de los inmuebles de la zona. Vemos que gran parte de la construcción de la zona data entre 1940 y 1970, aunque en la parte sureste encontramos mucha construcción moderna en torno el año 2000 y 2020.
KPI's de Mercado y distribución de precios de Alquiler en Valladolid
Conocido el contexto de la zona accedemos a los datos de mercado de alquiler. La zona seleccionada es de precios bajos, gran cantidad de oferta y moderada liquidez, lo que provoca una rotación de stock baja. La tasa de esfuerzo de la población es moderada y los volúmenes de oferta y demanda parecen estar bien equilibrados.
Una vez entendido el contexto de la zona entraremos en profundidad en los datos de mercado de alquiler. En el caso de Valladolid, la zona tiene precios bajos, gran cantidad de oferta y moderada liquidez, lo que provoca una rotación de stock baja. La tasa de esfuerzo de la población es baja y los volúmenes de oferta y demanda parecen estar bien equilibrados.
Estos datos son accesibles a través de Fragua de manera ilimitada para todos los usuarios. Puedes acceder a los mismos directamente solicitando la demo gratuita de 7 días.
