A través de Fragua haremos una estudio de las mejores zonas de España para invertir tanto en compraventa como en alquiler.
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Top 10 rating Fragua
Vemos que en el mes de septiembre, al igual que en los meses anteriores, tenemos como principales protagonistas los códigos postales pertenecientes a Madrid y a Barcelona. Ambas ciudades representan las mayores potencias económicas del país y las ciudades con mayor numero de población.
28005
El código postal 28005 se encuentra limítrofe con la zona centro de Madrid, más concretamente en puerta de Toledo. Estudiaremos el atractivo de esta zona vamos a través los principales KPI's de mercado de compraventa obtenidos mediante el software de Fragua. Vemos que el precio mediano de la zona ronda los 350.000€, datos muy parejos con el resto de la provincia. Para entender el auge de esta zona podemos tomar como referencia los datos de oferta actual, los cuales son un 417% superiores a los del resto de la provincia. También cabe destacar los altos niveles de absorción y el tiempo de venta tan bajo, prácticamente la mitad que en el resto de Madrid.
28109
La mejor zona para inversión en alquiler en septiembre de 2022 también se encuentra en Madrid, aunque esta vez debemos irnos hacia la zona norte, mas concretamente, a Alcobendas. Allí se encuentra el código postal 28109, el cuál delimita una de las zonas más exclusivas de Madrid, La Moraleja. Para entender el atractivo de esta zona vamos a estudiar los datos demográficos. Lo primero que cabe destacar es la renta media por hogar, alcanzando valores de 91.479€, más del doble que en la provincia. Vemos que el numero de casas de 1 o 2 personas es muy baja debido al diseño de la zona, donde encontramos grandes urbanizaciones con chalets y parcelas muy amplias. La mayoría de la población tiene estudios universitarios y además la tasa de desempleo es muy baja. Todos estos datos nos llevan a la conclusión de que es una zona de alto standing y de una población con gran capacidad económica.
