A través del software de Fragua realizamos un estudio demográfico del municipio de Madrid para conocer así el contexto del mercado inmobiliario.
Accediendo a Fragua y a través de su apartado Demografía podemos acceder a multitud de datos y gráficas que nos ayudarán a conocer mejor el contexto del mercado tanto de compraventa como de alquiler. En este caso hemos querido hacer un estudio demográfico del municipio de Madrid.
Lo primero que observamos al entrar a este apartado es el rating de la zona, el cual nos indica la valoración de los códigos postales de la zona tanto en venta como en alquiler. En el caso de Madrid vemos que encabeza ambos rankings, siendo la zona de España mejor valorada.
Posteriormente tenemos una tabla la cual muestra los principales KPI’s demográficos, estos nos permiten conocer la población de la zona y entender el contexto de la misma.
El nivel socioeconómico de la zona es alto según demuestran la renta por hogar y el nivel de estudios universitarios. La población es de mediana edad y de alta densidad.
Como hemos nombrado anteriormente, una de las formas más gráficas de mostrar información de una zona concreta es a través de mapas. En este caso, Fragua nos ofrece multitud de información representada a través de los mismos. Como ejemplo, tomamos los mapas de catastro donde podremos ver la antigüedad de los inmuebles así como su tipo de uso y referencia catastral.
De la misma forma que el mapa de antigüedad podemos obtener también el numero de propiedades según uso a través de los datos de catastro.
Otro mapa de gran relevancia es el mapa de las rentas por hogar.
Una gráfica de gran importancia es la de población por nacionalidad de la zona, en el caso de Madrid casi el 90% de las personas son españolas.
Fragua nos ofrece también la evolución histórica de muchos datos demográficos, en la parte superior encontramos la evolución de la tasa de desempleo y en la parte inferior tenemos la gráfica de la evolución del histórico de ratings.
Por último Fragua nos muestra cuáles son las zonas y puntos de interés que dotan a la zona de un mayor atractivo inversor.
Estos y muchos más datos son accesibles a través de Fragua de manera ilimitada para todos los usuarios. Puedes acceder a los mismos directamente solicitando la demo gratuita de 7 días.
