Accedemos a los datos de demografía de la zona que queramos escoger a través del código postal, municipio, dirección completa o elige tu zona de forma personalizada.
Acceso a Fragua
Acceder a Fragua es muy sencillo, lo puedes hacer a través de la web de Fragua en Acceder o a través del link que te hay facilitado el equipo. Para acceder necesitarás un usuario (normalmente tu email) y una contraseña que puedes cambiar en todo momento pulsando en Recuperar contraseña.
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Demografía
El apartado de demografía nos permite acceder a los datos demográficos de la zona que seleccionemos. Esto nos mostrará de forma cuantitativa los aspectos más relevantes de la población que habita esa zona. Estos datos se obtienen de numerosas fuentes con la información más actual. Además, como de costumbre en Fragua, todo es descargable en Excel.
1. Escoge la sección de Demografía
2. Escoge una localización
Una vez seleccionada la sección, podrás elegir entre los diferentes modos de búsqueda para acotar geográficamente los datos:
- Zona personalizada – Realiza tus propios polígonos
- Dirección – Dispondrá de un radio cuyo tamaño puedes modificar en todo momento
- Código postal – Analiza un código postal completo
- Municipio – Analiza un municipio completo
3. Pulsa analizar
4. Primer vistazo a demografía
En este primer vistazo (en este caso del mercado de Madrid) puedes observar la zona seleccionada y una tabla resumen con las principales métricas de la zona. Además, si quieres ir directamente a alguno de los apartados, podrás seleccionarlo en el menú derecho.
En el caso de demografía, puedes guardar la búsqueda para volver a ella en cualquier momento a través del apartado Mi Fragua y Generar un Informe de todo el apartado. Esto es muy útil, especialmente, si has realizado una búsqueda por polígono o con filtros muy específicos que te gustaría recordar en un futuro.
5. Análisis de demografía
Entrando de lleno en el análisis, puedes acceder a gran información:
- Rating de la zona
- Ranking de zonas
- Precio según tamaño
- ¿Quién vive en la zona?
- Mapa de métricas demográficas
- Pirámide de población
- Mapa de antigüedad de las propiedades
- Tendencias
6. Rating de la zona
Este apartado muestra el rating de la zona en función de unos parámetros como pueden ser el porcentaje de desempleo, el porcentaje de población menor de 20 años, número de viviendas vacías etc. Encontramos dos gráficas tanto para venta como para alquiler, además de un breve resumen de las características de la zona.
7. Ranking de zona
Fragua realiza un ranking mensual de todas las zonas de España, en este aparatado puedes observar el ranking dentro de la propia provincia y dentro de España, así como un cuadro resumen con la valoración de la zona.
8. ¿Quién vive en la zona?
En este apartado vemos las métricas ponderadas más relevantes, sus valores y la comparación tanto como con la provincia como con el resto de España, esto nos permite sacar la valoración de cada una de las métricas. De nuevo encontramos un cuadro resumen de los datos más relevantes.
9. Mapa de métricas demográficas
De un vistazo, accedes a todas las métricas agregadas en un mapa según código postal o sección censal. Además, puedes elegir la métrica que se muestra en el mapa.
10. Tendencias
Por último encontramos el apartado de tendencias donde podemos ver todos los datos históricos de la zona y descargarlos como Excel si deseamos hacer nuestros propios análisis o agregarlos a nuestra base de datos.
Un ejemplo de gráfica que consideramos de gran interés es la evolución de los rating tanto de venta como de alquiler de cada código postal, de esta forma podemos ver cómo ha afectado por ejemplo la gentrificación a ciertas zonas.
Accede a Fragua y comprueba todos los datos de promociones que necesitas, compara con tus competidores y conviértete en un experto de la obra nueva. Recuerda, que estamos disponibles las 24 horas del día, los 7 días de la semana, para resolver cualquier duda o cuestión que tengas.
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Consulta aquí más información sobre las diferentes secciones de Fragua:
- Mi primera búsqueda en Fragua
- Demografía
- Mercado
- Comparables
- Análisis de demanda
- Oportunidades
- Suelos y propiedades verticales
- Promociones
