Analizamos el cambio de precios en función del número de habitaciones en Valladolid, un municipio con gran auge en el sector inmobiliario.
Realizamos un estudio sobre el cambio de precios en función del número de habitaciones en la ciudad de Valladolid. Para ello, se utiliza únicamente la herramienta Fragua a través de su apartado de mercado. Esto nos dará una visión más general del atractivo inversor de la zona.
Distribución de precios del metro cuadrado
En primer lugar, nos situamos en la distribución de precios por metro cuadrado, para así tener mejor perspectiva de la zona a estudiar. En el caso de Valladolid vemos un rango de precios muy amplio, a pesar de ello, la mayoría de inmuebles se encuentran en el rango de los 1.358€ y los 2.240€, teniendo un precio mediano de 1.886€. Estos precios se posicionan muy por encima de la media de la provincia lo que aumenta su atractivo.
Precios según número de habitaciones
Esta tabla muestra la cantidad de inmuebles disponibles en venta en función del número de habitaciones. Se puede observar que las viviendas de 3 dormitorios suponen un 54% de la oferta total, seguido por las viviendas de 2 y 4 habitaciones, que tienen un stock similar, en torno a las 500 viviendas.
Por otro lado, el precio mediano del metro cuadrado en función del número de habitaciones. De esta forma se puede concluir que cuantas menos habitaciones tenga el inmueble más alto será el precio por metro cuadrado, siendo la diferencia entre las viviendas de 0 habitaciones y las de 4 del 30%.
Por último, el precio total del inmueble en función del numero de habitaciones, donde se aprecian precios muy homogéneos entre las viviendas de 0 habitaciones y las de 3. Comparando con el precio por metro cuadrado, podemos traducir estas diferencias en un cambio del tamaño de los inmuebles. En el caso de las viviendas de 4 dormitorios se experiementa una fuerte subida de 100.000€ respecto a los anteriores.
Los datos de mercado obtenidos nos dan una visión muy positiva de la situación inmobiliaria actual en la ciudad de Valladolid.
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